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FAQ

Général

Comment fonctionne la cohabitation intergénérationnelle solidaire ?

La cohabitation intergénérationnelle solidaire désigne le contrat par lequel une personne âgée de plus de 60 ans loue une partie de son logement à un jeune de moins de 30 ans, en échange d’une compensation financière ou de quelques menus services. Ce dispositif solidaire a pour but de favoriser l’entraide et la convivialité entre les personnes âgées et les jeunes étudiants ou actifs. Il vise à lutter contre l’isolement des aînés et il ne peut être mis en œuvre que par l’intermédiaire d’une structure comme MitaMita qui joue un rôle de facilitateur et de médiateur.

Qui peut en bénéficier ? Quels sont les critères ? Comment cela fonctionne ?... On vous dit tout !

Découvrir la cohabitation

Quels sont les avantages de la cohabitation intergénérationnelle ?

Oh, il y en a tellement qu’on ne sait plus où donner de la tête ma pauv’ Lucette… MitaMita apporte aux personnes âgées une solution pour lutter contre l’isolement, développer l’autonomie et permettre le maintien à domicile plus longtemps. Sans oublier un complément de retraite non négligeable pour accroître leur pouvoir d’achat.

Du côté des jeunes, l’accès au logement est facilité et moins onéreux. En bref, un quotidien partagé avec une dimension solidaire ! On vous présente plus en détail tous les avantages de la cohabitation intergénérationnelle solidaire juste ici.

Découvrir les avantages

Quelles sont les formalités à remplir ?

Elles ne sont pas les mêmes pour le logeur et le logé.

Pour pouvoir accueillir un jeune en cohabitation, le logeur doit :

S’inscrire sur notre site,
Fournir une photocopie de sa pièce d’identité attestant de son âge (60 ans minimum, pour rappel),
Faire parvenir un justificatif de domicile,
Soumettre à validation de notre administration le formulaire d’ajout de logement partagé,
Souscrire une assurance de responsabilité civile (RC) et nous faire parvenir l’attestation correspondante,
Créer son compte et renseigner ses informations de relevés bancaires (RIB) sur Stripe, notre solution de paiement en ligne sécurisée grâce à laquelle il pourra percevoir ses loyers.

Une fois toutes les conditions réunies et le logement partagé validé, l’hôte peut ensuite accepter les demandes de colocation envoyées par les jeunes inscrits sur notre plateforme.

Pour prétendre à une cohabitation avec MitaMita, le logé doit :

Compléter son inscription en ligne,
Justifier d’un âge inférieur à 30 ans en envoyant lui aussi une photocopie de sa pièce d’identité,
Fournir ses justificatifs d’identité et de situation (pièce d’identité, certificat de scolarité ou contrat de travail, titre de séjour et vidéo de présentation),
Créer son compte et renseigner ses informations bancaires sur Stripe, nécessaires au prélèvement mensuel de la compensation financière.

Le contrat de cohabitation est généré dès lors que la demande de cohabitation est validée par l’hôte. Il prend effet dès que les futurs cohabitants ont apposé leur signature électronique et que le premier paiement est effectif.

Le service MitaMita est-il gratuit ?

MitaMita offre une plateforme et des services de mise en relation pour permettre à des personnes âgées de plus de 60 ans de louer ou sous-louer une partie de leur logement à un jeune de moins de 30 ans. En contrepartie, chacun des cohabitants s’engage à financer la moitié des frais de dossier et de la commission mensuelle démandés.

Quelle est la durée d’un contrat ?

Le contrat de cohabitation intergénérationnelle solidaire n’est pas un bail, il n’existe donc pas de durée minimale ou maximale.
La durée de cohabitation est librement convenue entre les cohabitants. Le contrat peut être résilié dès que l’un ou l’autre décide d’y mettre un terme. Celui-ci devra alors respecter un préavis d’un mois après en avoir informé son binôme par courrier recommandé avec accusé de réception.

Comment définir le montant de la « modeste compensation financière » ?

En effet, à défaut d’un loyer, le contrat de cohabitation intergénérationnelle octroie l’accès à un logement en échange d’une compensation financière raisonnable. S’il n’existe pas de loi précisant ce qu’est un prix raisonnable, l’administration actualise et publie chaque année 2 plafonds d’exonération en deçà desquels le loyer est toujours considéré comme raisonnable :

Pour cette année 2024, ces plafonds s’élèvent à :

206€/m2 annuels hors charges en Île-de-France,
152€/m2 annuels hors charges dans les autres régions.

Et, vous l’aurez compris, respecter ces plafonds vous assure également l’exonération de vos loyers !

Quel contrat d’assurance dois-je souscrire ?

Chez MitaMita, tout contrat signé est assuré.
La cohabitation intergénérationnelle étant un système d’entraide qui doit être déclaré, il vous sera impérativement demandé de fournir une assurance responsabilité civile (RC). Cette assurance habitation prend en compte le nombre de personnes dans l’habitat partagé. Si vous hébergez un jeune, il vous suffit donc d’en notifier votre assureur pour que la RC de votre assurance logement puisse également le couvrir. Enfin, pour faciliter vos démarches et vous offrir la meilleure couverture qui soit, MitaMita a souscrit un contrat d’assurance auprès d’AXA afin de couvrir l’ensemble de l’activité. Contactez-nous pour en savoir plus.

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Logeur

Quel est l’âge requis pour devenir hôte ?

L’âge légal pour être éligible à un contrat de cohabitation intergénérationnelle est de 60 ans minimum pour l’hôte (le logeur) et de 30 ans maximum pour le cohabitant (le logé).

Faut-il être propriétaire pour héberger un jeune ?

Pas nécessairement ! Dès lors que vous et votre logement remplissez les critères d’éligibilité requis par le contrat de cohabitation intergénérationnelle (âge, conditions d’hébergement, etc.), vous pouvez partager une annonce sur MitaMita tout en étant vous-même locataire du logement.
Sachez que vous êtes légalement tenu d’en avertir le propriétaire mais que celui-ci qui ne pourra pas s’y opposer.

Comment savoir si mon logement est éligible ?

Pour pouvoir accueillir un cohabitant, vous devez être propriétaire ou locataire d’un logement qui doit :

mettre à sa disposition un espace privatif de 9m2 minimum (le cohabitant doit pouvoir être en mesure d’en restreindre l’accès à sa seule personne).
être salubre et correctement entretenu.

Et, parce que nous veillons à proposer uniquement des habitations où nous nous verrions vivre, chaque logement doit être approuvé par l’équipe MitaMita avant de pouvoir être proposé à la cohabitation sur notre site.

Dois-je préparer des repas pour mon « logé », le compter dans mes courses ?

Seulement si cela vous fait plaisir ! MitaMita souhaite donner la possibilité à une personne âgée et un jeune de vivre des moments conviviaux, comme partager leurs repas, mais rien ne vous y oblige. Au moment de la rédaction de votre contrat de cohabitation intergénérationnelle, vous et votre cohabitant aurez la possibilité de convenir (ou non) des modalités de la cohabitation, comme les temps de présence hebdomadaires ou encore les horaires et modalités de préparation et prise de repas. Ainsi, si vous ne voulez pas faire les courses pour votre cohabitant ou au contraire que vous adoreriez lui faire goûter vos meilleures recettes, dans un cas comme dans l’autre, il vous suffira de vous mettre d’accord avant le début de la cohabitation.

La compensation financière perçue est-elle imposée ?

Selon le Code général des Impôts, la compensation financière est exonérée jusqu’à 760€ perçus par mois. Au-delà, le montant de la compensation financière dépassant ce seuil d’exonération doit être déclaré comme ‘Bénéfice industriel et commercial’.
Ces seuils sont actualisés annuellement et peuvent être consultés à tout moment sur le Bulletin Officiel des Finances Publiques ou les Bulletins Officiels des Impôts.

Suis-je éligible à la cohabitation intergénérationnelle si je perçois une aide à l’autonomie à domicile (PCH, APA…) ?

S’il entend lutter contre l’isolement des personnes âgées, MitaMita ne relève pas d’un service d’aide à domicile (SAAD), qui convient davantage à une personne en situation de handicap ou de perte d’autonomie. Le contrat de cohabitation intergénérationnelle solidaire stipule expressément que le cohabitant ne doit en aucun cas assurer une prestation d’aide à la personne.
Celui-ci s’engage à rendre de menus services à son hôte mais il n’est pas tenu de l’assister dans les actes discriminants du quotidien.
À ce titre, MitaMita considère que ses services ne sont pas les plus appropriés pour les personnes des Groupes Iso-Ressources (GIR) 1 à 3, au contraire d’autres solutions pour le maintien à domicile.

Les dossiers de personnes du GIR 4 recevant ou non l’APA (Allocation personnalisée d’autonomie) sont étudiés au cas par cas
Dans l’intérêt de la personne et de ses potentiels cohabitants, nous nous réservons le droit d’approfondir la candidature afin de déterminer son éligibilité ou non. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter directement notre équipe qui saura vous répondre et, le cas échéant, vous orienter vers des organismes plus adaptés à vos besoins.

Je suis souvent absent, est-ce gênant ?

Du moment que votre cohabitant en est averti, il n’y a aucune de raison de vous inquiéter ! Afin d’organiser au mieux la cohabitation, chacun pourra définir hebdomadairement ses horaires de présence dans le logement.

Logé

Quel est l’âge minimal requis pour s’inscrire ?

Le cadre légal du contrat de cohabitation intergénérationnelle ne prévoit aucun âge minimum pour le cohabitant, qui peut bénéficier de ce dispositif jusqu’à son 30ème anniversaire. L’hôte doit, quant à lui, être âgé de 60 ans minimum.

Quels « menus services » doivent être rendus par le jeune ?

Il n’existe pas de liste exhaustive ou obligatoire définissant l’ensemble des menus services. Ce terme définit ces petits coups de pouce du quotidien qui peuvent être donnés sans trop d’effort par le cohabitant à son hôte. Sortir les poubelles, promener le chien, préparer occasionnellement le repas, faire des courses de temps à autre… Ces services, qui peuvent être détaillés dans le contrat, en appellent à l’esprit d’entraide. En aucun cas ils ne doivent témoigner d’un lien de subordination et/ou relever des dispositions du Code du travail.

Quels justificatifs fournir pour établir le contrat ?

Pour pouvoir souscrire à un contrat de cohabitation intergénérationnelle solidaire, le cohabitant (le logé) doit soumettre :

une photocopie de sa pièce d'identité,
un certificat scolaire ou contrat de travail,
un titre de séjour en cas de nationalité étrangère,
une courte vidéo pour se présenter soi-même ainsi que ses motivations.

Je n’ai pas le statut étudiant puis-je m’inscrire quand même ?

S’il faut avoir moins de 30 ans pour pouvoir devenir cohabitant dans le cadre d’un contrat de cohabitation intergénérationnelle, être étudiant n’est pas un critère obligatoire. Les actifs de moins de 30 ans sont également éligibles à ce type de contrat.

Comment et quand mettre fin au contrat ?

Si vous ou votre logeur souhaitez mettre fin au contrat, vous pouvez le faire à tout moment en envoyant votre préavis par lettre recommandée avec accusé de réception. Il vous faudra simplement respecter un délai de préavis d’un mois.
N’hésitez pas à contacter l’équipe MitaMita qui peut vous assister dans cette démarche.

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Puis-je bénéficier des APL dans le cadre de la cohabitation intergénérationnelle ?

Oui ! La demande doit être réalisée normalement, auprès de la Caisse d’Allocations Familiales, en veillant à bien renseigner la surface de la chambre louée et non pas la surface totale du logement.

Puis-je venir avec mon animal de compagnie ?

Votre boule de poils peut vous accompagner chez votre hôte si celui-ci ne s’y oppose pas.
Au préalable, veillez à obtenir son accord et à stipuler la présence de votre animal de compagnie dans le. champ prévu dans le contrat de cohabitation intergénérationnelle solidaire que vous allez signer.

Cohabitation

Dans la vie, il n'y a pas de petites économies

Avoir un T3 idéalement situé, proche des commodités et ne pas en profiter dans sa globalité, c’est ballot non ? En accueillant un jeune chez lui, l’hôte perçoit une compensation mensuelle défiscalisée. La transaction est 100% sécurisée. Et pour faire rimer cohabitation avec décontraction, ce dernier bénéfice de l’accompagnement de notre service client. Grâce à MitaMita, les jeunes aussi sont gagnants. Ils accèdent à un logement XXL à prix réduit tout en percevant l’Aide Personnalisée au Logement (APL).

Faut payer un peu quand même, c'est le jeu ma pauv' lucette !

Chez MitaMita, les frais sont partagés à 50/50 entre les cohabitants. Chacun verse :
• 60€ de frais de dossier à la signature du contrat
• Une commission mensuelle de 54€ pendant la durée de la cohabitation.

"c'est pas versailles ici"

Dans une cohabitation, bon sens rime avec évidence !
Pas question d’organiser une rave party dans le 70m2 d’Annie ou de cultiver des substances illicites sur le balcon de Raymond. Pour une cohabitation sereine, l’hôte et le jeune qu’il accueille devront se conformer à quelques règles de base comme : prévenir son cohabitant en cas d’absence prolongée, respecter le logement, ses équipements ainsi que le voisinage, respecter les espaces privés…

"Ils font quoi tes parents dans la vie ?"

Sans en arriver là, ce mode de cohabitation repose sur la confiance et la compatibilité entre l’hôte et le jeune hébergé. Depuis 2018, l’article 117 de loi ELAN donne un cadre légal au dispositif pour éviter les éventuels abus ou débordements de la part des deux cohabitants. Pour garantir le succès d’une cohabitation intergénérationnelle il faut :
• constituer un binôme
• formaliser les termes de la cohabitation dans un contrat
• s’appuyer sur l’accompagnement d’une structure intermédiaire comme MitaMita.

Colocation ou cohabitation ?

La colocation intergénérationnelle désigne le partage d’un logement vide ou meublé par plusieurs colocataires. Le logement devient la résidence principale de chacun des occupants qui signe un contrat de location. Il définit le montant du loyer, des charges locatives ainsi que de la caution. La cohabitation intergénérationnelle consiste quant à elle à mettre une chambre meublée à la disposition d’un étudiant ou d’un salarié de moins de 30 ans au sein du logement d’un senior en échange d’une présence, de menus services ou d’une compensation financière modeste.

La cohabitation intergénérationnelle, le bon sens partagé !

Moins contraignante et moins engageante, la cohabitation donne lieu à la signature d’une charte signée par les cohabitants. On y définit les règles de base de la cohabitation et les conditions : caution ou non ? Compensation financière et services rendus ? Ce modèle est basé sur la bonne volonté et le respect des engagements des cohabitants.